ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ПРОДАЖБА – КВ. ТРОШЕВО

Предлагаме за продажба функционално търговско помещение с обща площ 90 кв.м, разположено на две нива, в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на кв. Трошево.

Разпределение:

• Първо (партерно) ниво – 54 кв.м, подходящо за търговска зала или обслужване на клиенти.
• Сутеренно ниво – 36 кв.м, включващо санитарен възел и допълнително пространство, подходящо за склад, кухня или помощни помещения.

Имотът е със статут на кафе-аперитив, което го прави отличен избор за заведение, кафе, сладкарница, бистро, магазин, офис или друг вид търговска дейност (според изискванията и възможностите за преустройство).

Основни предимства:

• Обща площ: 90 кв.м
• Разпределение на две функционални нива
• Санитарен възел
• Статут: Кафе-аперитив
• Отлична локация в кв. Трошево
• Подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас на телефон 0888 367-167

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Gewerbeimmobilie zum Verkauf – Vielseitiges Geschäftslokal in Varna, Stadtteil Troshevo

Seven Keys Real Estate  präsentiert Ihnen ein funktionales Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 90 m², verteilt auf zwei Ebenen, in einer der gefragtesten und verkehrsgünstigsten Lagen des Stadtteils Troshevo in Varna.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für den eigenen Geschäftsbetrieb als auch als attraktive Kapitalanlage.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – 54 m²

• Großzügige Verkaufs- oder Empfangsfläche
• Ideal für Kundenberatung oder gastronomische Nutzung

Untergeschoss – 36 m²

• Sanitärbereich
• Zusätzliche Räume, ideal als Lager, Küche oder Betriebsfläche

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie verfügt über den offiziellen Nutzungsstatus „Café-Aperitif“ und eignet sich unter anderem hervorragend für:

• Café oder Bistro
• Konditorei
• Restaurant
• Einzelhandelsgeschäft
• Büro
• Showroom
• Dienstleistungsunternehmen
• oder andere gewerbliche Konzepte (je nach behördlicher Genehmigung und individuellen Anforderungen)

Highlights der Immobilie

✔ Gesamtfläche: 90 m²

✔ Funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen

✔ Sanitärbereich vorhanden

✔ Offizieller Nutzungsstatus: Café-Aperitif

✔ Attraktive und gut erreichbare Lage im Stadtteil Troshevo

✔ Ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Investition zur Vermietung

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer etablierten Lage von Varna zu sichern.

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

Seven Keys Real Estate  | +359 888 367 167

🔑 Ihr Schlüssel zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen in Varna.